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暮らし提案型企画住宅 フォルクスA-Pro 

小さな家。計画の延長線上にある、OMソーラーの企画型住宅『フォルクスA-Pro』がスタート。



以前より存在する自由設計型のフォルクスAは、集成材と金物とパネルによって構造と設計に明確なルールをもつ、OMソーラーを最大限に活かす断熱気密を有した自由設計型の家づくり。



フォルクスA-Proは、そのフォルクスAの良さを活かしつつ、住まい手の暮らし方を想定しながらパッケージ化し、設計・構造計算の手間を削減した、『暮らし提案型企画住宅』です。



企画設計は秋山東一先生。



パッケージ化しているので、暖房・給湯エネルギーを大幅に削減するOMソーラーを搭載しつつも、非常にお買い得な住宅となっています。



ウチのモデル住宅の隣地を、このフォルクスA-Proにて販売計画しているのですが、まだ計画中ですので浜松のモデル住宅をご紹介。



外観は黒のガルバリウム鋼板&木で、品を感じる佇まい


シンボルツリーも印象的


オプションですが、エコ井戸が!


オプションの下屋で広い土間を確保しつつ、長期優良住宅にも対応


広めの水廻りもシンプルで、棚等も後から簡単に付けれます


2Fリビングプランで、広がりと落ち着きのある1Fの寝室


2Fリビングダイニングは、明るさと開放さで家族が集まる空間に


リビング・ダイニングとロフトつながる空間


炊事中の奥様と、階段に座っている子供が会話する・・・


現在リビングの多目的スペースは、2つに区切れば子供部屋に、子供が一人立ちすればまた多目的スペースに・・・


ストリップ階段で光と風、家族がつながる・・・


ロフトは趣味室としての大人の隠れ家や、子供部屋、収納部屋としても活用できます




実はコチラのお宅は、フォルクスA-Pro切妻タイプ(床面積80㎡ + ロフト20㎡)
税抜1700万円 + 下屋・バルコン・エコ井戸等のオプションと消費税で総額1950万円程。
(現在敷地・坪数に応じて9タイプがあります)


しかも長期優良住宅で、耐震等級2や省エネ等級4などなどを確保する上、固定資産税・登録免許税などの補助があります。


こちらの施主さんは土地代660万円を含め、当時のフラット35S(当初10年を-1%、10~20年を-0.3%優遇金利するもの)で180万円程の金利支払いが削減でき、頭金なしでも月8万円強にてローン組めたとのこと。


しかもOMソーラー&パッシブな間取り&断熱気密で、一般住宅よりも光熱費が3000~5000円/月安くなる事が見込まれます。




そして住まいとしても、

・ 『平米数よりも広く住める』小さくてもちょうどいい住まい
  (某車メーカーのCMみたいですが)

・ 高性能でメンテナンスがしやすく、長持ちし、経年とともにあじわいを増す住まい
  (古美術品やジーンズのような!)

・ 快適なのにランニングコストが少なく、化石エネルギーをあまり使わない住まい

という事が、とても魅力的に感じます。


住んでから快適な暮らしを実現する住まい。


平米数は小さめでも、そんな住まいが良いと感じませんか。