打合せ・設計

「連窓でつながるまちなかOMソーラーの家」 つくりました!

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書く度に「ご無沙汰しております」にて大変恐縮ですが、落ち着かない日々にて

 

 

なかなか皆様にお会いできないことは私の至らなさであります。

 

 

しかしそんなこんなでも現場・設計は着々と進行中にて、まずは5月末にお引渡し

 

 

をさせていただきました市内某所の「連窓でつながるまちなかOMソーラーの家」

 

 

の完成写真をご紹介させていただきます。

 

 





































 

 

こちら住まい手さんはなんと一級建築士さん。

 

 

ということで、設計協力と施工の立場で関わらせていただきました。

 

 

さすがは一級建築士さんで、OMソーラーの空気の循環を逆手に取り、

 

 

吹き抜けの代わりに二階の床にガラリを設けたり、連窓で視線と空気を

 

 

つなげてみたり、勾配天井の居間、ストリップ階段、食堂のベンチなど

 

 

見どころ満載です。

 

 

植栽も家族や住まいとともに成長していくような小ぶりの植栽に抑え、

 

 

仕上げを統一し、ロフトは一部素地仕上げにするなど上手に費用配分を

 

 

されておられます。

 

 

とにもかくにも久しぶりの更新となりましたが、引き続きよろしくお願い

 

 

致します。

 

 


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土地の実力を把握し設計する~設計士による敷地調査~

 

消費税増税法案が衆議院で可決され、成立した影響か


敷地調査やプラン相談、リホーム相談で落ち着かない日々が続いています。


現在工事がフル稼働している上、来年の話もチラホラと固まりつつあり、


おかげ様で当分の間はバタバタした日々が続きそうです。





土地の購入やプランの作成時に、建築士が現地調査をすることがとても大切であると


以前よりブログをご拝見下さっておられる皆様はよくよくご存じかとは思いますが、


今回も敷地調査の模様です。






 






敷地はコンパクトですが、非常に素晴らしい環境です♪♪


単純に寸法や境界を確認するのと違って、「周辺環境とどう調和するのか」


「暮らしとどうつながるのか」を想像しながら写真を撮ると、暮らしと直結する


住まいとしての本当の実力が見えてきます。


ここで敢えてプラス点・マイナス点を文字にすると


①東側の天然の借景、川の水の流れの音など、住まいをくつろぐ事ができる

②傾斜地であり、2階からの眺望が良い

③法規上駐車場からの3階建てとしてもコンパクトな住まいになる

④地下駐車場は撤去し、やりかえる必要がある

⑤北側斜線により、駐車場を含めた各フロアの階高を抑える必要がある


などです。


敷地条件は千差万別で、なかなか100点満点の敷地は存在しませんが、


写真からも“ビビッ”とくるお住まいになる敷地だと確信しました。



傾斜地では、北側接道の敷地でも意外といい住まいになるんです♪♪


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模型~プロポーションを確認する~

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おかげさまで最近バタバタさせていただいているワタクシ共。


ここのところブログの更新が少し遅めではありますが、懲りずにお付き合いいただければ幸いです。


さて本日の話題は模型!


現在進行中の『つながりの家 鴨子ヶ原プロジェクト』ですが、岩堀さんが外観プロポーション確認の為に1/100の模型を作ってくれました。


『いい家』には暮らしが営まれる部屋内の良さが大切なのですが、家族や周辺の方々に愛されるような外観もとっても大事なのです。


今回の敷地は東南角の敷地という事で、その方向からの家のプロポーションを確認するため、半日で制作。


内部資料としての模型ではありますが、南側~東側の外観をチラリとご紹介させていただきます。






 







なかなか素敵なプロポーションでしょ?


母屋と離れの屋根が重なり合う感が、とてもいい雰囲気を出してくれると思います。


またこちらの模型にて、日射や窓からの景色もバッチリ検証。


これからの詳細設計がとても楽しみになってきました。



建ぺい40%、容積80%、第一種低層、風致地区・・・規制の厳しい地区だけに街並みが守られています。


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敷地・周辺環境を計る



今回は先日ご依頼をいただいた土地の、敷地調査の模様をご紹介させていただきます。


まずは芦屋の某所から















着ぶくれしているハズのワタクシが小さく見えますが、阪神間ではなかなかお目にかかれない広さの土地です。


交差点で2面を道路と接しており、南西向きの傾斜地で日当たりや通風、眺望が充分に見込まれます。


敷地が三角形で交差点に接し、傾斜地という事もあり、周辺にお住まいの方にも愛されるような、ランドマークとなる建物ができると思います。


逆に、日当たりが良すぎる部分を上手くコントロールする必要があります。


変形地&傾斜地で建築コストは少し高くなりますので、コンパクトで中身の濃い提案をしたいと考えています。


続きまして東灘区の某所









こちらは住宅地の中で、東側がマンションの緑地帯&道路、南側が道路&擁壁ということで、緑地帯やシンボルツリーの配置をしっかり考えながら、通行人との視線を上手くコントロールする必要があります。


また、風致地区や高度斜線、建蔽率、容積率など法規上の制限が厳しく、南側擁壁にも建物の荷重をかけないような配慮が必要です。


ですので、敷地はかなり広いのですが、容積率・建蔽率ギリギリのプランは無理をしないと難しそうです。


都市部は特に前面道路や北側斜線等の法規が絡む部分がありますので、実際に土地をご検討の方は、不動産会社に詳細資料を徴求の上、お気軽にお声掛けをください。


それでは、最後にコチラ・・・


 


鶴甲モデルハウス・・・ではなく、その奥の敷地です。


所有者さんとは色々と昔からのご縁があり、お隣の土地を譲っていただくこととなりました。


モデル住宅に来ていただいた方は良くご存知かと思いますが、灘区・東灘区では有数のロケーションです。


自然を感じながらゆったりと子育てをしたい方、ご夫婦二人のついのすみかをご検討の方にはピッタリの環境です。


暖かくなり始めるとともに、少しづつ動き出してきました。



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OMソーラー体感見学会!!~1月21・22・28・29日~



太陽熱で床&全館暖房するというパッシブソーラー『OMソーラー』の暖かさが体感できる季節がやってきました!!


という事で、


年明けにOMソーラー体感見学会を以下のとおり開催します!!!


 開 催 日 : 平成24年1月21日(土)・22日(日)・28日(土)・29日(日)

 開催時間 : 10:00~17:00

 開催場所 : 鶴甲モデル住宅(神戸市灘区鶴甲1丁目4-33)


です!!!





 冬場のOMソーラーの良さはなんといっても、『熱のバリアフリー』と呼ばれる『蓄熱による室温の安定化』『全館暖房』による快適さです。


ちなみに、12月18・19日のモデル住宅の集熱温度室温外気温は下の画像ような状況でした。




モデル住宅なので人が住んでいないにもかかわらず熱を発する人がいないうえ、熱を発する調理や照明等を使う事がない)、緑の線は15℃前後をキープしています。


そして、外気温に対して、室温の温度変化が少ないことがお分かりいただけると思います。


この温度変化は非常にやっかいなものでして、普通は昼夜の温度差が大きく、部屋ごとに10℃からひどいと20℃近くの温度差=暖差があります


・『布団の中』と『トイレ』は20℃以上の差!!!(2010年近畿大学・岩前教授報告より)


そしてこの暖差が原因でヒートショックが起こるのです!!!


実は日本では年間約14000人の方がヒートショックで亡くなっています。




これは家でなくなる方の1/4で、交通事故でなくなる方の約3倍!!!


車道よりも、暖差のある家の中で夜中にトイレやお風呂に入る方が3倍も危険だという事になります!!!


実際に、お世話になっていた方がヒートショックが原因の心筋梗塞で亡くなられたという経験がありますし、祖父もそれが原因で救急車で運ばれた事があります。


若い時も快適に、年をとっても暖差が無く安心に、子や孫にも住み継いで欲しい住まいだからこそ、私たちは快適で安心な太陽熱暖房・給湯のOMソーラーの住まいをオススメしているのです。


ですので、 1月14日(土)・15日(日)の餅つきパーティも含めまして、是非ご体感してみて下さい!!! 


お待ちしておりま~す



夏の日差しはさえぎる!!!

 
冬の日差しは取り込む!!!



大きな地図で見る


・開 催 地   鶴甲モデル住宅   神戸市灘区鶴甲1丁目4番33号
(阪急六甲・JR六甲道・阪神御影より、神戸市バス16系統にて神大国際文化学部前もしくは鶴甲南にて下車 徒歩8分)

・お問い合わせ先  株式会社戎工務店 078-881-0701


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